Epsicap REIM acquiert, pour le compte de sa SCPI Epsilon 360° spécialisée dans les actifs immobiliers tertiaires « Smallcaps », deux actifs de commerces situés à Bergerac et Chasseneuil-du-Poitou.
Le premier actif est situé dans la zone commerciale dominante de Bergerac organisée autour d’un hypermarché Leclerc et regroupant de nombreuses enseignes leaders (Grand Frais, Easy Cash, Intersport, …). Acquis auprès d’une foncière privée pour 2,95M€ HD, cet ensemble immobilier d’une surface de 2 000m², est divisé en deux cellules louées à Action et le Marché de Léopold (épicerie bio).
Le deuxième actif, d’une valeur de 4,35M€ HD, est située dans la zone commerciale dominante de Poitiers à Chasseneuil-du-Poitou. Il comprend deux cellules neuves, pour un total de 3 200m2, faisant partie d’un projet de redéveloppement plus global d’un ancien supermarché Leader Price. Deux nouveaux baux d’une durée de 6 ans fermes ont été signés avec Centrakor et Tom&Co, dont les ouvertures sont prévues très prochainement.
Florian Le Quéré, Responsable des Investissements : « Outre les qualités immobilières intrinsèques de ces deux actifs (localisations stratégiques au sein de zones commerciales fortes, immeubles récents ou neufs), nous avons été particulièrement convaincus par leur état locatif respectif : enseignes nationales, secteurs d’activités performants (discount, animalerie etc) et une durée ferme moyenne d’engagement de 4 ans. »
Pour ces transactions, Epsicap REIM a été conseillée par l’Office Notarial 20F, Etyo (conseil technique), DS Avocats (conseil juridique), Millésime & Cie (Bergerac) et Gouny et Starkley (Chasseneuil-du-Poitou).
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