MNK Partners a acquis un premier actif emblématique pour le compte de son fonds international MNK Global Core : un immeuble de bureaux entièrement loué à Compass Group PLC, une multinationale britannique cotée à la Bourse de Londres et leader mondial des services alimentaires.
Situé à Birmingham, la deuxième plus grande ville du Royaume-Uni, l'actif nommé One The Limes bénéficie d’une localisation clé dans le quartier de Parklands, à proximité du siège social de Compass Group. Cet immeuble moderne de deux étages, construit en 2000, offre une surface de 1 779 m² et comprend 81 places de stationnement. Le site s’inscrit dans une vaste initiative de régénération économique de 1 milliard GBP dans la région de Birmingham Great Park, comprenant un nouveau centre-ville et des infrastructures résidentielles et commerciales.
L’actif est entièrement loué à Compass Group pour une durée ferme restante de 11,5 ans jusqu'en juin 2036, sans possibilité de rupture. Ce bail FRI (NNN) offre des révisions locatives à la hausse, consolidant la stabilité et la rentabilité de l’investissement. La valeur nette de la transaction s’élève à 3,26 millions GBP, avec un rendement acte en mains supérieur à 8,5 %.
MNK Partners collaborera avec Compass Group pour améliorer l'efficacité énergétique de l’actif, actuellement classé C, grâce à un plan d’action spécifique en cours de définition.
Mansour Khalifé, Président de MNK Partners : “Cette acquisition marque une étape importante pour notre fonds MNK Global Core et reflète notre approche stratégique visant à identifier des actifs de qualité offrant des rendements attractifs et une stabilité locative à long terme. Nous sommes également fiers des engagements ESG pris avec un locataire de premier ordre comme Compass Group.”
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